donderdag 30 oktober 2014

3 weken later, de jaarafrekening eindelijk binnen...

Eindelijk, bijna 2 maanden nadat ik een foutieve rekening kreeg is de eindafrekening binnen. Nog niet helemaal, want het is blijkbaar heel lastig om het teruggeleverde aantal kWh's af te trekken van het aantal gebruikte kWh's, daar krijg ik een separate factuur voor. Logisch is het allemaal niet, maar het is niet anders. Nu het gasverbruik correct is bijgewerkt krijg ik ongeveer €135 terug, en als het goed is krijg ik ook nog ongeveer €350-€400 terug vanwege het terugleveren. Dat is mooi meegenomen! Het verbruik was als volgt:

2450 kWh
1090 m3

Zeker niet ontevreden met dit verbruik, alhoewel ik wel vind dat het gasverbruik wat omlaag zou kunnen. We gaan deze winter proberen om de verwarming wat lager te zetten zodat dat verbruik omlaag kan. 99% van ons verbruik valt in de winter door de verwarming, want in de zomer hebben we een warmte-terug-win unit staan die zorgt voor het warme water. In de zomermaanden hebben we slechts 10 m3 gas verbruikt door te koken.

Vandaag is ook de dag dat ik precies 1 jaar zonnepanelen heb. Tot vanochtend hebben de zonnepanelen 2988 kWh opgebracht, dus een ruime €597. Jammer genoeg net geen 3.000 kWh, maar desondanks erg content. Mocht ieder jaar zo lopen zijn de zonnepanelen in 5.5 jaar terugverdient.

Verder is het rustig in huize Zakelijk bezuiniger. Er komt een kleine salarisverhoging aan komende maand vanwege veranderde CAO. Ook met terugwerkende kracht over 2014. Is toch weer €25 netto erbij per maand en éénmalig ongeveer €250. Verder krijgen we in januari 2015 een kleine éénmalige uitkering van ongeveer €150. Allemaal erg fijn en dat geld gaat opzij gezet worden voor één van de vele "investeringen" die we in 2015 willen gaan doen. De afgelopen 2 jaar hebben we vanwege krapte in het budget aardig wat dingen later versloffen, en aangezien we komend jaar eindelijk een fikse verbetering zien kunnen we wat zaken aanpakken, onder andere:


  • Nieuwe goede wind- en waterdichte winterjassen (zijn al gekocht)
  • Nieuw bed, huidig bed en matras zijn 12 jaar oud en een vernieuwing is welkom
  • Verven van de keuken
  • Update garderobe, inclusief werkkleding
  • Herinrichten zolder, o.a. verlichting, schilderen, opruimen, etc.

Ik zal nu vast wat zaken zijn vergeten, maar dit zijn de belangrijkste en kostbaarste zaken die komend jaar op ons pad komen. In principe moet dit betaald worden van de diverse meevallers die ik volgend jaar verwacht zoals de bonus van het werk, salarisverhoging, teruggave inkomstenbelasting, teruggave kinderopvangtoeslag en het niet meer hebben van een lease-auto. De bedoeling is echter wel dat we ook nog wat extra spaargeld sparen en hypotheek aflossen, dus we zullen daarin ook wat afwegingen moeten maken. Zo zullen we het klussen grotendeels zelf doen, m.u.v. het specialistische werk zoals bijvoorbeeld elektra om zo toch op kosten te kunnen besparen.

Dit was weer even de update, hopelijk laat de volgende niet zo lang op wachten!




vrijdag 10 oktober 2014

Energieperikelen, the story continues

Watch out, rant coming up! Ik schreef er in de zonnepanelen update al even kort over, de jaarafrekening van de energieleverancier laat al even op zich wachten. Begin september kreeg ik een foutieve jaarafrekening binnen, zo was er nauwelijks gasverbruik verrekend waardoor de factuur veel te laag was. Ik kreeg redelijk snel een reactie met wat er fout was gegaan en dat het enkele weken zou duren voordat ik een nieuwe factuur zou krijgen.

Omdat ik het toch wel erg lang vond duren besloot ik maar eens een mail te sturen. Er was me door Daantje al voor gewaarschuwd dat het wel eens 6 weken zou duren, maar het blijkt nog veel erger te zijn. Dit was de reactie:

Een correctie neemt enige tijd in beslag. Eerst moeten de meterstanden worden goedgekeurd voor correctie door het meetbedrijf. Zij krijgen hiervoor zes weken tijd. Zodra de goedgekeurde meterstanden binnenkomen maken wij de nota op. Dus vanaf de aanvraag voor correctie tot en met de aanmaak van de nota duurt minimaal zeven tot acht weken. De nota voor teruglevering mag u enkele weken nadien verwachten.
Mijn mond viel open van verbazing. 7-8 weken wachten op een nieuwe jaarafrekening en dan daarna nog een paar weken op de afrekening van de zonnepanelen. Mijn grootste verbazing is nog wel dat de meterstanden goedgekeurd moeten worden door het meetbedrijf. Ik heb een slimme meter en het meetbedrijf geeft zelf de meterstanden door aan E.on. De nieuwe jaarafrekening is gebaseerd op diezelfde meterstanden die het meetbedrijf zelf heeft doorgegeven. Waarom er uberhaupt goedkeuring moet komen van het meetbedrijf vind ik dan al vreemd, maar dat dan ook nog eens 6 weken moet duren vind ik helemaal bizar.

Tweede grote irritatiepunt is dat de teruglevernota ook nog eens een aantal weken later komt. Terwijl de jaarafrekening en de teruglevernota helemaal niks met elkaar te maken hebben (in ieder geval niet bij E.on, dat wordt onafhankelijk van elkaar berekend). Dit is gewoon een doorzichtige manier om het geld langer op de eigen rekening te houden en zo extra rente te kunnen cashen op de eigen rekening.

Kortom, omdat ik een foute jaarafrekening terugstuur word ik gestraft door de rekening dan maar 2-3 maanden later te krijgen. Lekker klantvriendelijk weer van de energiebranche.

donderdag 9 oktober 2014

Huizenprijzen stijgen fors

Groot in het nieuws vandaag, je kunt er in ieder geval bijna niet omheen. De huizencijfers zijn weer binnen, en die zijn weer overwegend positief. Gemiddeld zijn de huizenprijzen 3,9% gestegen, maar vooral regionaal zijn de verschillen fors. Zo heeft Zeeuws-Vlaanderen een dikke plus van 23,3%, waarschijnlijk gebaseerd op de verkoop van 2 huizen want anders begrijp ik dat echt niet. De Randstad zit op dikke plussen tussen de 5% (Den Haag) en de 9% (Utrecht). Aan de andere kant zijn er ook nog regio's waar de prijzen dalen zoals de bekende regio's in het Noorden van het land, maar verrassend genoeg ook een lichte daling in de omgeving van Eindhoven. De hoeveelheid transacties daalden wel licht, maar dat blijkbaar normaal vanwege de zomervakantie in het afgelopen kwartaal.

Ik moet ook zeggen, ik merk het de laatste maanden hier in de omgeving ook steeds meer dat huizen sneller verkocht worden en soms zelfs al huizen die voor naar mijn mening astronomische prijzen in de verkoop worden gezet, waarschijnlijk vooruitkijkend naar de stijgende markt

Een stijgende huizenprijs is voornamelijk erg fijn voor de mensen die op dit moment al een huis hebben en "onder water" staan. WOZ-waardes zijn vaak flink gekelderd in de afgelopen jaren. Door die stijgende huizenprijzen zal de virtuele schuldenlast dus weer wat minder worden. Voor onszelf zal het virtueel ook veel schelen, vorig jaar ging er in 1 klap opeens €30.000 van de WOZ-waarde af, waardoor we dus ook in 1 klap naar een negatief vermogen gingen.

Tip van de dag:

Ik heb altijd gezegd dat je niet teveel waarde moet hechten aan dergelijke virtuele stijgingen/dalingen. Maar het kan wel degelijk een financiële impact hebben. Vooral als je op de korte termijn een renteherziening hebt kan een hoge/lage WOZ-waarde best wat impact hebben op de hypotheekrente die je moet betalen. De bank berekend die rente namelijk op basis van de hoeveelheid risico die ze lopen. Bij een slechtere MarktWaarde-verhouding zal de rente ook hoger zijn. Dit kan zo enkele procentpunten schelen wat op maandbasis toch al snel weer enkele tientjes is. Dat is dus zeker iets om in de gaten te houden bij je bank en eventueel extra af te lossen om die MarktWaarde-verhouding wat gunstiger te houden en zo net een paar procentpunten minder hypotheekrente te betalen

woensdag 1 oktober 2014

Zonnepanelen update

Einde van de maand is geweest, dus weer tijd voor een zonnepanelen update. Het blijft lekker lopen met de zonnepanelen, in september hebben de zonnepanelen 281 kWh opgebracht, oftewel €56,20. Daarmee komt de totaalopbrengst vanaf het leggen van de panelen op 2834 kWh, oftewel €566,80. Dat is al ruim boven de verwachte opbrengst van 2650 kWh.

Met een beetje geluk ga ik zelfs nog boven de 3.000 kWh komen dit jaar, waarmee ik de "magische" 1000 kWh/kWp ga halen. Volgens de verwachtingen zou ik in oktober 169 kWh moeten opwekken. Als ik dat ga halen, dan ga ik boven de 3.000 kWh uitkomen en daarmee meer dan €600 in 1 jaar verdienen. Daarmee komt mijn terugverdientijd ook ruim onder de 5 jaar te liggen, maar meer richting de 4 jaar en 9 maanden. Dat zou betekenen dat ik halverwege 2018 de installatie heb terugverdient.

Ik heb overigens de jaarafrekening nog steeds niet ontvangen van mijn leverancier. Begin september kreeg ik een foute factuur met daarin incorrecte meterstanden. Tevens waren de terugleverstanden ook niet verwerkt in het overzicht. Ik wacht nu al 3 weken op de nieuwe jaarafrekening, maar schijnbaar is de financiële afhandeling gecompliceerder dan ik denk...